為深入貫徹習近平總書記關于打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，落實市委、市政府重要決策部署，幫助小微企業(yè)和個體工商戶應對疫情、解決暫時性生產經營困難，共渡難關，按照《關于印發(fā)上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細則的通知》滬國資委規(guī)【2022】1號文的要求，錦江國際（集團）有限公司對2022年租金減免方案公告如下：

一、實施主體

錦江國際（集團）有限公司及納入合并報表范圍內下屬企業(yè)作為此次落實租金減免政策的實施主體。

二、適用房屋

實施主體自有經營性房產和使用權房。其中，使用權房是指依法建立公房租賃關系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標準，由本市相關國有企業(yè)負責經營管理的公有非居住房屋。

三、減免對象

最終簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱最終承租方）。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》《關于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）劃型標準認定；個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

四、減免期限

實施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區(qū)內的最終承租方，2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。

第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

五、減免方式

減免申請獲得批準后，將根據實際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。存在轉租行為的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉租方為本市國有企業(yè)的，應當與房屋產權方以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金；轉租方為非國有企業(yè)的，應當配合房屋產權方及國有企業(yè)轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業(yè)轉租方對小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。

四、申請與受理

1、本集團和下屬主要企業(yè)的免租工作咨詢電話如下，

每處物業(yè)的免租受理方式和聯(lián)絡人將由該處物業(yè)的出租單位在營業(yè)場所公布；

2、申請人需提交的材料，包括但不限于：

1.《減免租金申請書》；

2.申請人與出租人的租賃合同

3.法人營業(yè)執(zhí)照復印件、控股股東名稱及股權比例；

4.法定代表人身份證復印件；

5. 小微企業(yè)證明材料；

6.疫情中高風險地區(qū)證明材料，有關部門的封控、停業(yè)、征用通知，全年經營虧損等其他必要的材料；

7.屬于轉租物業(yè)的，轉租人在提交申請材料時，除提交減免租金方案供實施主體審核部門審核外，還需提供：實際經營承租人的2-6相關資料（其中租賃合同為實際經營承租人與轉租人之間的租賃合同）、轉租人2022年實際收取實際經營承租人租金的銀行收款紀錄）

8.其他與審核認定相關的資料。

申請人應如實誠信填報相關信息材料，確保所填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性。申請人提交的材料均須加蓋公章。

3、受理方式，包括網絡受理和現場受理，申請人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。

4、申請截止時間。第一檔減免申請截止時間2022年5月30日，第二檔減免申請截止時間2023年1月20日。

5、申請反饋

經實施主體最終審批部門審核符合本次租金減免條件的申請人，出租人將書面反饋審核意見并與申請人簽訂減免確認書。承租人取得的減免額最終以實施主體的通知為準。

五、咨詢與監(jiān)督

錦江國際集團設立監(jiān)督與咨詢電話

聯(lián)系人：何文青

聯(lián)系電話：32128782（工作日9:00 —17:00），13901757346

六、其他事項

錦江國際集團保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

錦江國際（集團）有限公司

2022年4月5日